Περιεχόμενο
Η νομοθεσία προβλέπει ειδικές απαιτήσεις που ρυθμίζουν τη θέση του σπιτιού στην τοποθεσία. Ανεξάρτητα από το πόσο θα θέλατε να εξοικονομήσετε χώρο, δεν μπορείτε να χτίσετε ένα εξοχικό σπίτι ένα μέτρο από δημόσιο δρόμο ή να τοποθετήσετε μια σηπτική δεξαμενή κοντά στον φράχτη. Τέτοιες «βελτιώσεις» είναι αντίθετες με τους οικοδομικούς κώδικες. Επιπλέον, κατά το σχεδιασμό, πρέπει να λάβετε υπόψη τα χαρακτηριστικά της ανακούφισης και τον προσανατολισμό κατά μήκος του ορίζοντα.
Σε αυτό το άρθρο θα σας πούμε πώς να σχεδιάσετε σωστά τη θέση του σπιτιού σας μόνοι σας, έτσι ώστε η μελλοντική σας ζωή έξω από την πόλη να γεμίσει με άνεση.
Τι πρέπει να λάβετε υπόψη κατά τη δημιουργία ενός σχεδίου
Οι περιοχές είναι διαφορετικές και δεν υπάρχουν ενιαίοι κανόνες εδώ. Το αποτέλεσμα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τη διαμόρφωση του εργοταξίου - αυτό είναι το όνομα που δίνεται στα όρια εντός των οποίων μπορεί να πραγματοποιηθεί η κατασκευή.
Είναι πιο βολικό να σχεδιάζετε τη διάταξη των κτιρίων σε περιοχές κανονικού σχήματος (ορθογώνιο, τετράγωνο). Εδώ είναι ευκολότερο να τηρείτε τις αποστάσεις που προτείνει το SNiP και υπάρχουν περισσότερες ευκαιρίες για εξωραϊσμό.
Θα προσφέρουμε μία από τις επιλογές. Το κτίριο κατοικιών απομακρύνεται από την κεντρική γραμμή πιο κοντά στον δρόμο πρόσβασης.Αυτό θα αφήσει αρκετό χώρο για το χώρο στάθμευσης (θα βρίσκεται στην άλλη πλευρά). Στην πίσω αυλή σχεδιάζονται διακοσμητικές και φυτείες φρούτων, σαλόνι και βοηθητικά κτίρια.
Σε επιμήκη τμήματα, ο αριθμός των επιλογών μειώνεται απότομα, καθώς η θέση των κτιρίων εξαρτάται σε μεγαλύτερο βαθμό από τις κόκκινες γραμμές (θα μιλήσουμε για αυτές παρακάτω). Για εξοικονόμηση χώρου για φυτεύσεις και προσαρμογή του σχήματος του εργοταξίου, το σπίτι μετακινείται προς την περιοχή εισόδου.
Σε ένα τέτοιο έργο, η ανοιχτή στάθμευση μπορεί να αντικατασταθεί με ένα υπόγειο γκαράζ. Η πρόσβαση στην πίσω αυλή παρέχεται μέσω μιας ευρύχωρης βεράντας, και οι φυτεύσεις χωρίζονται σε διαδοχικά τμήματα που αντικαθιστούν το ένα το άλλο. Για παράδειγμα, φυτεύονται ανθισμένα παρτέρια μπροστά από το σπίτι, ακολουθούν οπωροφόρα φυτά και ένας λαχανόκηπος και αφήνεται χώρος κατά μήκος των συνόρων για ψηλά δέντρα. Με αυτόν τον σχεδιασμό, η περιοχή αναψυχής θα φαίνεται οργανικά στο μακρινό μέρος της τοποθεσίας.
Για περιοχές με ακανόνιστο σχήμα, μπορούν να προταθούν τα ακόλουθα σχήματα. Σε οικόπεδο σχήματος L, το κτήριο κατοικιών βρίσκεται κατά μήκος του πλατύτερου και κοντύτερου τμήματος. Σε ένα σπίτι σε σχήμα U, το σπίτι τοποθετείται στο "ανώφλι" του συμβατικού γράμματος και τα υπόλοιπα κτίρια σχεδιάζονται κατά μήκος των μεγάλων πλευρών.
Πώς να σχεδιάσετε έναν ιστότοπο χωρίς σχεδιαστή
Η περιοχή πρέπει να επισημανθεί πριν ξεκινήσει η κατασκευή - σε αυτήν την περίπτωση, κάθε τετραγωνικό μέτρο θα χρησιμοποιηθεί ορθολογικά. Οποιοσδήποτε μπορεί να επιτύχει ένα καλό αποτέλεσμα χρησιμοποιώντας το διαισθητικό πρόγραμμα υπολογιστή Landscape Design 3D.
Είναι σχεδιασμένο όχι μόνο για τετράγωνες και ορθογώνιες περιοχές, αλλά και για ακανόνιστα σχήματα. Οι σημάνσεις ορίων πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις πραγματικές διαστάσεις στην κλίμακα.
Το μενού παρέχει όλα τα απαραίτητα για τον εξωραϊσμό της περιοχής.Εκτός από ένα κτίριο κατοικιών, μπορείτε να βάλετε έναν φράχτη, να δημιουργήσετε έναν χώρο αναψυχής, να βρείτε ένα μέρος για βοηθητικά κτίρια, να χαράξετε μονοπάτια, να "φυτέψετε" έναν λαχανόκηπο, όμορφα παρτέρια, δέντρα και θάμνους, δηλαδή να προετοιμάσετε ένα πλήρες ανεπτυγμένη ανάπτυξη για μελλοντικές κατασκευές.
Το έργο έγινε στο πρόγραμμα Landscape Design 3D
Οι λειτουργίες του λογισμικού σάς επιτρέπουν όχι μόνο να φανταστείτε πώς να τοποθετήσετε σωστά ένα σπίτι σε μια τοποθεσία, αλλά και να εργαστείτε με τη διάταξη ενός κτιρίου κατοικιών, για παράδειγμα, προσθέτοντας μια βεράντα ή βεράντα. Μπορείτε να σκεφτείτε το φινίρισμα της πρόσοψης, να επιλέξετε το χρώμα και τον τύπο της στέγης, τα κουφώματα και τις πόρτες. Τα έτοιμα σχέδια είναι διαθέσιμα σε μορφή 2D και 3D.
Το έργο έγινε στο πρόγραμμα Landscape Design 3D
Για να διασφαλίσουμε ότι το σχέδιο είναι σωστό από την άποψη της νομοθεσίας και των οικοδομικών κανονισμών, έχουμε ετοιμάσει μια λίστα συστάσεων που θα βοηθήσουν στη δημιουργία μιας ικανής ανάπτυξης.
Πού είναι οι κόκκινες γραμμές: έλεγχος του νόμου
Οι απαιτήσεις για τη θέση μιας ιδιωτικής κατοικίας ορίζονται στους κανονισμούς για τον «Σχεδιασμό και Ανάπτυξη» (SP 30-102-99). Οι κανόνες ορίζουν τα επιτρεπόμενα όρια εντός των οποίων πρέπει να πραγματοποιηθεί η κατασκευή.
Παραθέτουμε τους βασικούς κανόνες για τη θέση ενός σπιτιού σε έναν ιστότοπο:
- Η απόσταση από ένα κτίριο κατοικιών μέχρι το δρόμο είναι τουλάχιστον 5 μέτρα.
- Το σπίτι και τα βοηθητικά κτίρια (ξυλόσπιτο, θερμοκήπιο, αχυρώνα, λουτρό κ.λπ.) πρέπει να βρίσκονται σε απόσταση τουλάχιστον 1 m από τον φράκτη.
- Από το σπίτι μέχρι το πλησιέστερο όριο της τοποθεσίας είναι τουλάχιστον 3 m, εξαιρουμένης της προεξοχής της οροφής (όχι περισσότερο από 0,5 m), έως δασικές φυτείες - από 15 m.
Πρέπει να αφήνονται κενά μεταξύ γειτονικών κτιρίων κατοικιών σύμφωνα με τις απαιτήσεις πυρασφάλειας (SP 53.13330.2011). Τα πρότυπα σε μέτρα φαίνονται στην εικόνα.
Ο χώρος επισημαίνεται όχι μόνο λαμβάνοντας υπόψη οικιστικά και βοηθητικά κτίρια, αλλά και την προγραμματισμένη φύτευση δέντρων και θάμνων.Προτεινόμενες αποστάσεις από το σπίτι μέχρι τα φυτά:
- μεγάλα δέντρα - 4 m.
- μεσαίου μεγέθους δείγματα - 2 m.
- φρούτα και διακοσμητικοί θάμνοι - 1 m.
Αφού αντιμετωπίσετε τις κόκκινες γραμμές, πρέπει να καθορίσετε τη βέλτιστη διάταξη των δικτύων κοινής ωφέλειας.
Πώς να χαρτογραφήσετε τη θέση των επικοινωνιών
Μια από τις πιο σημαντικές και δύσκολες εργασίες είναι η εγκατάσταση αποχετευτικών συστημάτων. Σύμφωνα με τους κανόνες για την τοποθέτηση ενός σπιτιού σε επικλινή οικόπεδα, μια δεξαμενή συλλογής λυμάτων βρίσκεται στο κάτω μέρος της επικράτειας. Το διάγραμμα θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη τα ακόλουθα πρότυπα:
- Απόσταση από το δρόμο - από 5 μ.
- Από κτίριο κατοικιών σε δεξαμενή αποθήκευσης - 5 m.
- Σε ένα υδάτινο σώμα που δεν είναι πηγή πόσιμου νερού - από 10 m.
- Στην πηγή πόσιμου νερού - τουλάχιστον 20 μ. Εάν τα εδάφη ταξινομούνται ως ψαμμίτες και αργιλώδη - 50–80 μ.
- Εάν υπάρχει πηγάδι, η απόσταση από το σημείο εισαγωγής νερού έως τη σηπτική δεξαμενή είναι τουλάχιστον 25 m (συμπεριλαμβανομένων 5 m από το κτίριο κατοικιών).
Όταν αποφασίζετε για τη θέση των αποχετεύσεων και των κτιρίων, τηρείτε τις συνιστώμενες αποστάσεις. Δεν χρειάζεται να επεκτείνετε τη γραμμή περισσότερο από όσο χρειάζεται («για να είστε σίγουροι!»). Το κόστος αγοράς σωλήνων θα είναι ήδη αρκετά μεγάλο· επιπλέον, είναι απαραίτητο να ληφθεί υπόψη ότι η γραμμή δεν τοποθετείται σε ευθεία γραμμή, αλλά υπό γωνία, λαμβάνοντας υπόψη τη βαρύτητα (2 cm πτώση ανά μέτρο σωλήνα ). Ως αποτέλεσμα, ο αγωγός θα είναι μεγαλύτερος από το τμήμα του σχεδίου, δηλαδή θα κοστίσει περισσότερο.
Κατά την κατάρτιση ενός σχεδίου για μια τοποθεσία με αυτόνομη σηπτική δεξαμενή, μην ξεχάσετε να δώσετε ένα διάγραμμα εισόδου για την άντληση του δοχείου με μια μηχανή απόρριψης λυμάτων. Ο ειδικός εξοπλισμός πρέπει να προσεγγίζει ελεύθερα το χώρο, λαμβάνοντας υπόψη το μήκος του εύκαμπτου σωλήνα (πρέπει να φτάσει στο κάτω μέρος της δεξαμενής αποθήκευσης). Για διαφορετικά μοντέλα αυτοκινήτων, το μήκος του μανικιού κυμαίνεται από 6 έως 50 μέτρα.
Τι άλλο να εξετάσει
Η τοποθεσία του σπιτιού στον ιστότοπο επεξεργάζεται λαμβάνοντας υπόψη τη διάταξη των δωματίων. Αυτό βοηθά στην επίλυση προβλημάτων φωτισμού και στη βελτιστοποίηση του κόστους κλιματισμού και θέρμανσης. Έτσι, στην εύκρατη ζώνη, τα δωμάτια με πανοραμικά τζάμια (τραπεζαρίες και σαλόνια) τοποθετούνται στη νότια και νοτιοανατολική πλευρά· στις νότιες περιοχές, ο προσανατολισμός αλλάζει προς την αντίθετη (βόρεια και βορειοδυτική).
Οι συστάσεις για τη θέση του σπιτιού σύμφωνα με τις βασικές οδηγίες στον ιστότοπο δεν θεωρούνται υποχρεωτικές. Κατά την κατάρτιση ενός σχεδίου, οι παράγοντες πρέπει να αξιολογούνται στο σύνολό τους. Ας συζητήσουμε τα κυριότερα.
Θέα από το παράθυρο
Για πολλούς ιδιοκτήτες, είναι σημαντικό τα σαλόνια να έχουν θέα στο γραφικό περιβάλλον. Εάν η κατεύθυνση που προτείνεται για εξοικονόμηση ενέργειας δεν δίνει την επιθυμητή εικόνα, ο προσανατολισμός μπορεί να αλλάξει. Τα βοηθητικά δωμάτια (πλυσταριό, αποθήκες κ.λπ.) βρίσκονται συνήθως στη χειρότερη πλευρά από άποψη θέας (ή φωτισμού).
Ανακούφιση στην τοποθεσία
Σε περιοχές με κλίση, το κτίριο κατοικιών βρίσκεται σε λόφο. Δεν υπάρχει συσσώρευση κρύου αέρα και κίνδυνος πλημμύρας, τα παράθυρα προσφέρουν πανοραμική θέα σε απόσταση και είναι ευκολότερο να λυθούν προβλήματα με την αποχέτευση λυμάτων. Κατά την επιλογή της βέλτιστης λύσης για το πώς να τοποθετήσετε σωστά ένα σπίτι σε μια τοποθεσία με κλίση, λαμβάνονται υπόψη οι ακόλουθοι παράγοντες:
- Η πρόσοψη με πανοραμικά τζάμια, καθώς και τα παράθυρα των υπνοδωματίων, είναι προσανατολισμένα στη νοτιοανατολική κατεύθυνση. Όταν το σπίτι βρίσκεται σε ένα λόφο, αυτή η πλευρά δεν είναι μόνο πιο ζεστή, αλλά και λιγότερο αέρα.
- Στην ανατολική πλευρά σχεδιάζουν ένα γραφείο και δωμάτια για εκείνα τα μέλη της οικογένειας που δεν τους πειράζει να ξυπνήσουν νωρίς.
- Ο δυτικός τοίχος είναι το πιο ανεμοδαρμένο μέρος του κτηρίου. Κατασκευάζεται είτε τυφλό είτε με ελάχιστα παράθυρα. Κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, τα απογεύματα μπορεί να είναι ζεστά εδώ.Εάν τα παράθυρα του σαλονιού βρίσκονται σε αυτήν την πλευρά, το πρόβλημα μπορεί να λυθεί με τη βοήθεια φυσικής σκίασης με μεγάλα δέντρα.
- Μπορείτε να φτιάξετε μια κουζίνα στο βορειοδυτικό τμήμα του κτιρίου· θα έχει λίγο ήλιο εκεί. Είναι σκόπιμο να μετακινήσετε το ντουλάπι και το λεβητοστάσιο στο βόρειο - τον πιο κρύο τοίχο.
Στην πραγματικότητα, πρέπει να κάνετε έναν συμβιβασμό, εγκαταλείποντας κάποιες ευκαιρίες υπέρ άλλων. Ιδανικά σχέδια δημιουργούνται ακόμη και σε προβληματικό έδαφος, όπου τα πλεονεκτήματα της περιοχής μπορούν να αξιοποιηθούν στο μέγιστο.
Πρόσβαση στον ιστότοπο
Όταν σχεδιάζετε την είσοδο και τον χώρο στάθμευσης, λάβετε υπόψη την απόσταση για τους ελιγμούς του αυτοκινήτου, τη θέση των κτιρίων και τη μέθοδο ανοίγματος των φύλλων της πύλης.
- Σε ένα μικρό και μακρόστενο χώρο, για εξοικονόμηση χώρου, το αυτοκίνητο είναι παρκαρισμένο στην είσοδο.
- Εάν έχετε 10–15 στρέμματα στη διάθεσή σας, είναι λογικό να παρέχετε ξεχωριστό χώρο στάθμευσης δίπλα στον τοίχο του κτιρίου.
- Για κτίρια σπιτιών που βρίσκονται σε πλαγιά, ένα ενσωματωμένο γκαράζ είναι η διέξοδος.
Προσπαθούν να σχεδιάσουν την περιοχή πρόσβασης στο πάρκινγκ λαμβάνοντας υπόψη τη θέα της κύριας πρόσοψης και τον σχεδιασμό του τοπίου της περιοχής. Με επιτυχημένο σχεδιασμό, η πιο συμφέρουσα θέα στην αρχιτεκτονική και τις φυτεύσεις του σπιτιού θα ανοίξει από το δρόμο.
Ας το συνοψίσουμε
Η τοποθεσία και η θέση του σπιτιού σε αυτό πρέπει να προγραμματιστούν πριν ξεκινήσει η κατασκευή. Αυτό θα βοηθήσει στην αποφυγή σοβαρών λαθών που σχετίζονται με αλλαγές, καθώς και στην ορθολογική χρήση του διαθέσιμου χώρου και των δυνατοτήτων του εδάφους. Το πρόγραμμα Landscape Design 3D θα σας βοηθήσει στην εργασία σας. Είναι σχεδιασμένο για όλους όσους θέλουν να δοκιμάσουν τις δυνάμεις τους στο σχεδιασμό.
